streetestate – недвижимость в Санкт-Петербурге

Объем сделок российских граждан по покупке недвижимости за рубежом по итогам 2011 года может превысить 15 миллиардов долларов. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил глава агентства Gordon Rock Станислав Зингель.

По его словам, треть этой суммы придется на ипотечные кредиты. При этом эксперт подчеркнул, что большая часть российских частных инвесторов предпочитают не дожидаться одобрения займа от банка, а инвестируют собственные средства. Зингель добавил, что доля "ипотечных" покупок в 2011 году уменьшилась с 50-60 процентов до 30-40 процентов.

Ранее в исследовании Gordon Rock и компании Lowell Finance говорилось, что в 2010 году граждане России вложили в покупку жилья за границей более 12 миллиардов долларов. По данным российского агентства недвижимости DOKI, в 2009 году этот показатель составил 11,3 миллиарда долларов.

По информации банка Morgan Stanley, опубликованной в октябре, в ближайший год россияне инвестируют в зарубежный рынок недвижимости 12 миллиардов долларов.

Участники рынка отмечают, что россияне предпочитают вкладываться в объекты недвижимости Германии, Великобритании и Франции.

Источник: realty.lenta.ru/news/2011/11/03/investments/

К осени многие застройщики и риэлторы ожидали серьезного всплеска покупательской активности и в разы увеличили свои рекламные бюджеты, но традиционной деловой активности в этом году не случилось. 

Чтобы понять происходящее, надо смотреть на вторичный рынок – он задает основные тренды. Цены там действительно стагнировали, в октябре относительно сентября можно даже отметить небольшой рост в среднем на 1%. Однако в то же время, количество квартир, выставленных на продажу, выросло за месяц на 7,8%, до 48 900 объектов. Это рекордные значения за год. О чем это говорит? Продавцы больше не ждут роста цен и пытаются реализовать товар на пике, тогда как покупатели уже замерли в ожидании дисконта. Для примера можно вспомнить, что происходило с рынком жилья перед кризисом. С начала 2008 года по июль количество сделок упало практически вдвое, а стоимость жилья выросла на треть. Продавцы просто не заметили, что покупатели, проголосовав рублем, ушли с рынка и продавать больше некому.  Надо заметить, что многие сделки в последние месяцы перед кризисом проходили с существенным дисконтом. Но проблема в том, что аналитики рынка недвижимости вычисляют не по реальным ценам совершенных сделок, а по базам продаж, куда скидки не попадают.   

Застройщики уже говорят о предстоящем новогоднем дисконте, правда, как о ежегодной традиции. Но давайте вспомним: до кризиса покупатель мог рассчитывать в качестве подарка разве что на бейсболку. Впрочем, если кому-то не нравиться само слово «падение», то давайте заменим его словосочетанием «рынок стагнирует с дисконтом» или « с ощутимым  дисконтом».

Источник: slon.ru/blogs/tykulov/post/495606/

Продается коттедж с земельным участком по адресу: Курортный район, город Зеленогорск, улица Красных Командиров.

Дом построен в 2000 году,одноэтажный с мансардой и подвалом. Конструктивные элементы: монолитный железобетон, кирпичные перегородки. Установлены системы вентиляции и кондиционирования, сигнализация, видео наблюдение.

Общая площадь 372,1 кв.м., Жилая площадь 71,4 кв.м., вспомогательная площадь 300,7 кв.м.

Read the rest of this entry »

Продается зимний дом. Адрес: город Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Народная улица. Дом 1958 года постройки, 2-х этажный, пригодный для жилья. Общая площадь 77,2 кв.м. Жилая площадь 51,2 кв.м. В доме есть газ, электричество, газовый котел отопления, городской телефон, прописка. Городской водопровод и канализация проходят по границе участка.

Read the rest of this entry »